Swipe left or right to navigate
Saint-Jean-sur-Richelieu
8 Rue Émile-Bouchard J2X4X4 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Iberville
Description
Propriété de style canadienne offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec garage. Située dans un secteur paisible, cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété. Plusieurs rénovations sont à compléter, laissant place à votre vision et à votre touche personnelle. Le terrain de coin offre un potentiel intéressant pour optimisation ou projet futur, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires. La propriété se trouve également à proximité de la rivière Richelieu et des accès pour embarcations, un atout pour les amateurs d'activités nautiques.
Sommaire
MLS
18633215
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
16 050 pi²
(1 491.10 m²)
Année
1980
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1980 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain |
16 050 pi² (1 491.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
32.61 x 45.72 mètres 107 x 150 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Potentiel du terrain :
Située sur un terrain de coin de rue, la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. La configuration du terrain pourrait permettre une subdivision à l'arrière du lot, offrant une possibilité de projet futur ou d'investissement, sous réserve de vérifications et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.
Améliorations et travaux réalisés :
Plusieurs travaux importants ont été effectués au fil des années, représentant des investissements significatifs dans la propriété :
Isolation de la propriété refaite (2020)
Portes et fenêtres remplacées (2013)
Cuisine entièrement rénovée (2020)
Sous-sol dégagé et préparé pour un futur aménagement
Création d'une salle de lavage au sous-sol
Ajout d'une pièce de rangement à l'étage
Installation d'un échangeur d'air (2021)
Installation d'une thermopompe centrale (2021)
Ces améliorations constituent une base solide pour compléter les travaux restants et personnaliser la propriété selon les besoins du prochain propriétaire.
Une occasion intéressante pour acheteur ou investisseur souhaitant exploiter le potentiel de cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 364,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 243,600
-
Grand total
$ 608,300
-
Taxes municipales 2026
$ 4,156
-
Taxes scolaires 2026
$ 373
8 Rue Émile-Bouchard J2X4X4 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Iberville
À VENDRE
749 900 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtiers inscripteurs
Félix Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
William Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
Simplifions votre parcours immobilier
Des questions ou prêt à passer à l'étape suivante? Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Transformons vos objectifs immobiliers en réalité.